अचल संपत्ति खरीदते समय, खरीद मूल्य के अतिरिक्त अतिरिक्त लागतें भी आती हैं – उदाहरण के लिए, संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क और भूमि पंजीकरण शुल्क। हमारा अतिरिक्त खरीद लागत कैलकुलेटर आपको बाडेन-वुर्टेमबर्ग में होने वाली सभी अतिरिक्त लागतों का एक त्वरित और आसान अवलोकन प्रदान करता है। इससे आप बेहतर योजना बना सकते हैं और पूरी पारदर्शिता सुनिश्चित कर सकते हैं – चाहे आप खरीद रहे हों या मालिक के रूप में बेचने की तैयारी कर रहे हों।
अचल संपत्ति हस्तांतरण कर, ज़मीन या इमारत की खरीद पर लगाया जाने वाला कर है। जर्मनी में अचल संपत्ति हस्तांतरण कर की राशि संघीय राज्य के अनुसार अलग-अलग होती है, जो खरीद मूल्य के 3,5% (जैसे, बवेरिया या सैक्सोनी) से लेकर 6,5% (जैसे, श्लेस्विग-होल्स्टीन) तक होती है। बाडेन-वुर्टेमबर्ग में, यह वर्तमान में 5% है।
कानून के अनुसार, ज़मीन और अचल संपत्ति के सभी लेन-देन के लिए खरीद समझौते का नोटरीकरण ज़रूरी है। ग्राहक, आमतौर पर खरीदार, लागत वहन करता है। नोटरी शुल्क औसतन खरीद मूल्य का लगभग 1,5% हो सकता है।
संपत्ति या ज़मीन के मालिक का नाम भूमि रजिस्टर में दर्ज होता है। ज़िम्मेदार ज़िला अदालत, खरीदार को ज़मीन रजिस्टर में स्वामित्व हस्तांतरण के लिए लगभग 0,5% शुल्क लेती है (इसमें हस्तांतरण की प्रारंभिक प्रविष्टि और स्वामित्व हस्तांतरण शामिल है)।
नोटरी अपॉइंटमेंट के बाद, आमतौर पर आपकी संपत्ति खरीद परामर्श के लिए आपसे खरीद मूल्य का 3,57% शुल्क लिया जाएगा। व्यक्तिगत मामलों में, जैसे कि वैश्विक संपत्तियों या व्यक्तिगत प्रस्तावों के लिए, यह राशि कम या ज़्यादा हो सकती है। ऐसे मामलों में, हम आपको पहले से सूचित कर देंगे।