सूचीबद्ध इमारतों के साथ और बिना बाहरी संपत्तियां

ग्रामीण क्षेत्रों में अचल संपत्ति की बिक्री (पूर्व में फार्मस्टेड) ​​- चाहे वह खेत, नाइट का महल, महल, अंगूर का बाग, मिल, पूर्व सैन्य स्थल या सूचीबद्ध संपत्ति हो - कई मालिकों द्वारा शुरू में अनुमान से कहीं अधिक जटिल है। हम वर्षों से ग्रामीण क्षेत्रों में सूचीबद्ध और गैर-सूचीबद्ध दोनों प्रकार की संपत्तियों का विपणन कर रहे हैं। इन संपत्तियों को बेचते समय कई बाधाओं को पार करना पड़ता है, क्योंकि अंतिम लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि खरीदार न केवल आपकी संपत्ति खरीद सके, बल्कि उसका उपयोग भी कर सके। हमारे पास व्यापक अनुभव है, खासकर ब्रीसगौ और कैसरस्टहल क्षेत्रों में। जो लोग अकेले बिक्री करते हैं, वे गलतियाँ करने का जोखिम उठाते हैं, जिससे अंततः उन्हें बहुत सारा पैसा, समय और सुरक्षा की हानि हो सकती है।

ब्रीसगौ और माल्टरडिंगेन में अचल संपत्ति की बिक्री - क्षेत्रीय बाजार ज्ञान

बाहरी संपत्तियों की निजी बिक्री के जोखिम

ग्रामीण क्षेत्रों में निजी तौर पर अचल संपत्ति बेचते समय आम तौर पर निम्नलिखित जोखिम होते हैं:

गलत मूल्य निर्धारण

बाज़ार की गहरी जानकारी के बिना, अक्सर पूछी गई कीमत बहुत कम रखी जाती है, खासकर ग्रामीण इलाकों में स्थित संपत्तियों के लिए—जिससे नुकसान होता है। दूसरी ओर, कीमत बहुत ज़्यादा रखने से संभावित खरीदार डर जाते हैं और बिक्री में देरी होती है।

बाहरी संपत्तियों के लिए उच्च समय और प्रयास व्यय

पूछताछ का उत्तर देना, प्रदर्शन का समन्वय करना, बातचीत करना - स्वयं को बेचने में काफी मेहनत लगती है और यह जल्दी ही बोझ बन सकता है।

भवन संहिता की धारा 35 में कानूनी खामियाँ: बाहरी क्षेत्रों में भवन निर्माण

कई कानूनी ज़रूरतें और नियम हैं, खासकर जब बात सूचीबद्ध इमारतों या कृषि भूमि की हो। अनुबंधों में त्रुटियाँ या गुम हुए दस्तावेज़ों के गंभीर परिणाम हो सकते हैं। इसलिए, इन मामलों में, हम स्थानीय अधिकारियों और ज़िम्मेदार कृषि अधिकारियों के साथ मिलकर काम करते हैं।

खरीदार के चयन में अनिश्चितता

ऐसी विशेष संपत्तियों के लिए हर संभावित खरीदार गंभीर नहीं होता। पेशेवर पूर्व-जांच के बिना, लंबी बातचीत या असफल सौदे होने की संभावना बनी रहती है।

आपके फायदे AKTIVA Immobilien

साथ AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH ग्रामीण संपत्तियों की बिक्री में विशेषज्ञता रखने वाले एक अनुभवी साझेदार को चुनें। हम खेतों, मिलों और सूचीबद्ध इमारतों के बारे में पूरी जानकारी रखते हैं - और जानते हैं कि आपके लिए सर्वोत्तम संभव बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए क्या महत्वपूर्ण है।

आपके उबरब्लिक लाभ:

आपकी बाहरी संपत्ति का व्यावसायिक मूल्यांकन

हम यथार्थवादी बाजार मूल्य निर्धारित करते हैं - न बहुत अधिक और न ही बहुत कम - और इस प्रकार त्वरित और सफल बिक्री सुनिश्चित करते हैं।

कानूनी निश्चितता

चाहे वह स्मारक संरक्षण हो, उपयोग की आवश्यकताएं हों या विशेष परमिट हों: हम सभी औपचारिकताओं का ध्यान रखते हैं और कानूनी पचड़ों से बचते हैं, विशेष रूप से जर्मन बिल्डिंग कोड (BauGB) की धारा 35 के संबंध में बाहरी क्षेत्रों में निर्माण

समय की बचत और कम तनाव

व्यावसायिक प्रदर्शनियों के निर्माण से लेकर प्रदर्शनियों के आयोजन और खरीद अनुबंध की प्रक्रिया तक, हम आपके लिए सभी चरणों का ध्यान रखते हैं।

लक्षित खरीदार दृष्टिकोण

हमारे नेटवर्क की बदौलत, हम निवेशकों से लेकर ऐतिहासिक संपत्तियों के प्रेमियों तक - उपयुक्त इच्छुक पक्षों तक शीघ्रता से पहुंच सकते हैं।

अधिक बिक्री राजस्व

पेशेवर बातचीत, इष्टतम प्रस्तुति और व्यापक विपणन के माध्यम से, हम अक्सर निजी बिक्री की तुलना में काफी बेहतर कीमतें प्राप्त करते हैं।

आउटडोर रियल एस्टेट - ड्रोन फोटो किर्नहाल्डरताल

FAQ - आउटडोर संपत्तियों की बिक्री के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

मेरी संपत्ति का वास्तविक मूल्य क्या है?

खेतों, मिलों या सूचीबद्ध इमारतों का मूल्य कई कारकों पर निर्भर करता है—स्थान, स्थिति, संभावित उपयोग और नियामक आवश्यकताएँ। हम आपको एक विस्तृत मूल्यांकन प्रदान करेंगे ताकि आपको वास्तविक बाजार मूल्य का पता चल सके।

सूचीबद्ध इमारतों पर कौन सी विशेष विशेषताएं लागू होती हैं?

सूचीबद्ध इमारतों को बेचते समय, विशेष नियमों का पालन करना आवश्यक है। खरीदारों को अक्सर कर लाभ मिलता है, लेकिन संपत्ति के रखरखाव की ज़िम्मेदारी भी होती है। हम कानूनी ढाँचे से परिचित हैं और व्यापक सलाह दे सकते हैं।

निजी तौर पर बेचते समय मुझे किन जोखिमों का सामना करना पड़ता है?

मूल्य निर्धारण संबंधी त्रुटियाँ, कानूनी अनिश्चितताएँ, या बिना जाँच-पड़ताल वाले खरीदार बिक्री को जटिल बना सकते हैं या विफल भी कर सकते हैं। हम अपने अनुभव और विशेषज्ञता से इन जोखिमों को कम करते हैं।

कमीशन देने में कितना खर्च आता है? AKTIVA Immobilien?

हमारा ब्रोकरेज कमीशन आमतौर पर बिक्री सफलतापूर्वक पूरी होने के बाद ही देय होता है। पारदर्शिता और निष्पक्षता हमारी सर्वोच्च प्राथमिकताएँ हैं।

बिक्री प्रक्रिया कैसे काम करती है?

प्रारंभिक परामर्श के बाद, हम आपके लिए सभी चरणों को संभालेंगे: मूल्यांकन, एक्सपोज़ की तैयारी, विपणन, इच्छुक पक्षों का चयन, अवलोकन, बातचीत और नोटरी डीड तक खरीद अनुबंध की तैयारी।

आपकी संपत्ति सर्वश्रेष्ठ खरीदार की हकदार है - और आप सर्वोत्तम मूल्य के हकदार हैं

साथ AKTIVA Immobilien अपनी बाहरी अचल संपत्ति को तनावमुक्त, कानूनी रूप से और सफलतापूर्वक बेचें। सुचारू लेनदेन और सर्वोत्तम परिणामों के लिए हमारी विशेषज्ञता का लाभ उठाएँ।

परियोजना उदाहरण - आउटडोर अचल संपत्ति की बिक्री

आप हमारी वेबसाइट पर ज़मीन, मिल, वाइनरी जैसी अचल संपत्ति की बिक्री के उदाहरण भी पा सकते हैं। संदर्भ पृष्ठ